+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как продать квартиру с несовершеннолетними детьми

Для того чтобы продать Вашу квартиру необходимо, прежде всего, найти квартиру взамен и остановить ее продажу, путем подписания договора задатка или предварительного договора. Причем если ребенок является совладельцем Вашей квартиры, то при покупке жилья взамен, на ребенка должно быть оформленно больше метров, чем в предыдущем жилье. Независимо от того, является ли Ваша дочь совладельцем квартиры или просто прописана в ней, Вам придется подавать заявление в местный орган Опеки и попечительства далее Опекунский совет. Причем заявление должны подать оба родителя. Необходимо помнить, что когда в сделке купли-продажи недвижимости участвует лицо, находящееся под опекой или попечительством несовершеннолетние, недееспособные или частично недееспособные лица , требуется разрешение Органа опеки и попечительства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Разришение Службы по делам детей для продажи квартиры, - юрист по сделкам

В квартире прописаны дети - жди проблем с куплей-продажей?

Для того чтобы продать Вашу квартиру необходимо, прежде всего, найти квартиру взамен и остановить ее продажу, путем подписания договора задатка или предварительного договора. Причем если ребенок является совладельцем Вашей квартиры, то при покупке жилья взамен, на ребенка должно быть оформленно больше метров, чем в предыдущем жилье.

Независимо от того, является ли Ваша дочь совладельцем квартиры или просто прописана в ней, Вам придется подавать заявление в местный орган Опеки и попечительства далее Опекунский совет.

Причем заявление должны подать оба родителя. Необходимо помнить, что когда в сделке купли-продажи недвижимости участвует лицо, находящееся под опекой или попечительством несовершеннолетние, недееспособные или частично недееспособные лица , требуется разрешение Органа опеки и попечительства. Без исключения! Опекунский Совет дает разрешение на продажу квартиры, где совладельцем является ребенок, при условии предварительного приобретения на его ребенка определенной части квартиры по определенному адресу.

Указывается конкретный адрес новой квартиры, документы на которую должны быть представлены в Опекунский совет. Бывает, что по разным причинам "срывается" покупка квартиры уже после получения разрешения Опекунского совета.

В таком случае придется искать другую квартиру и снова подавать документы на Опекунский совет. С 1 января года требуется решение опекунского совета и на выписку ребенка, не являющегося собственником продаваемой квартиры.

Поданные документы рассматривает специальная комиссия на очередном заседании Опекунского совета и выносит свое распоряжение, которое остается в архиве администрации. Спустя дней собственники получают на руки извлечение из распоряжения, с которым могут оформлять сделку купли-продажи недвижимости у нотариуса. Сделки с участием несовершеннолетнего при продаже одной и покупке другой квартиры как правило совершаются у одного и того же нотариуса одновременно.

Источник: Meget Перепечатка материалов только с письменного разрешения редакции. При цитировании и использовании любых материалов портала, гиперссылка на Meget. Все права защищены. Администрация портала не несет ответственность за достоверность информации рекламного характера. Кабинет Регистрация. Греция и Кипр 30 тыс. Как продать квартиру в которой прописан ребенок?

У меня еще совсем маленький ребенок, но в связи с определенными обстоятельствами я хотела бы продать свою квартиру, чтобы сразу купить новую.

Моей дочери нет еще и года. Возможно ли это, какие документы я должна собрать? Справки-характеристики из БТИ на продаваемую и покупаемую квартиру. Справка со школы или детского сада Паспорта родителей Идентификационные коды всех собственников продаваемой квартиры.

Заявления пишет собственноручно каждый член семьи старше 10 лет. Копия договора задатка. Некоторые Опекунские Советы требуют и другие документы, например, справку с места работы. Документы необходимые при выписке ребенка: Заявления родителей ребенка. Заявления ребенка, достигшего летнего возраста. Копия и оригинал Свидетельства о рождении. Копия и оригинал правоустанавливающего документа на квартиру, в которую собираются прописать ребенка. Сделки с участием несовершеннолетнего при продаже одной и покупке другой квартиры как правило совершаются у одного и того же нотариуса одновременно Источник: Meget Перепечатка материалов только с письменного разрешения редакции Последнее обновление: В каких случаях прекращаются опека и попечительство?

Можно ли купить квартиру до решения опекунского совета? Читайте также в этом разделе Недвижимость и сделки Квартиры, новостройки Дома, дачи Земельные вопросы Бытовые и коммунальные вопросы Риэлтор, брокер, агентство Опека и попечительство Кредитные вопросы Дарение Завещание и наследство. Старт продаж 3 дома! Есть рассрочка! ЖК Campus Дарим скидки! Гора, 14 км от Киева. Рассрочка на 10 месяцев! Квартиры по привлекательной цене!

Действует специальная цена! ЖК Престиж Холл Акция! Десять 3-комнатных квартир по сумасшедше низким ценам! Продажа недвижимости: Продажа квартир Продажа комнат Продажа домов Продажа земли Продажа помещений Недвижимость за рубежом Агентства недвижимости Контакты Реклама на сайте. Недвижимость и сделки Квартиры, новостройки Дома, дачи Земельные вопросы. Бытовые и коммунальные вопросы Риэлтор, брокер, агентство Опека и попечительство.

Кредитные вопросы Дарение Завещание и наследство.

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

Наши Вакансии. На сегодняшний день на рынке недвижимости нередки случаи, когда семьи расширяются и ищут другое жилье для комфортной жизни. Становится вопрос, как для продавцов, так и для покупателей квартиры: что должно быть сделано, чтобы правильно выписать детей, не нарушив закон и не ущемив их права? Ребенок до 14 лет должен сниматься с регистрации совместно с родителями или его законными представителями.

Как продать квартиру если собственник. ст Гражданского кодекса (ГК) несовершеннолетние дети наследодателя являются.

Как продать квартиру с несовершеннолетними детьми

Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, не являющийся ее собственником? Какие у него права в сделке купли-продажи? Нужно ли здесь разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры? На рынке недвижимости нередко бывает ситуация, когда продается квартира, в которой прописан несовершеннолетний ребенок. Причем, этот ребенок — не собственник квартиры. Возникает вопрос — как правильно продать квартиру в таком случае, не нарушив закон, и не ущемив права ребенка? И какие именно у него здесь права? Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком возможна только при условии, что ему есть куда выписаться после сделки. И Покупателю квартиры здесь имеет смысл заранее поинтересоваться, по какому адресу будет зарегистрирован ребенок, и есть ли там такая возможность.

Права ребенка в отношении недвижимости

В действующем законодательстве Украины предусмотрена предварительная государственная проверка договоров продажи недвижимости, которой владеют малолетние и несовершеннолетние граждане. В статье 6 СКУ определены такие правовые статусы граждан в зависимости от возраста:. Договоры с недвижимым имуществом несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 до 18 лет совершают их законные представители — родители, усыновители или опекуны. Читайте также: Покупка квартиры в году: какие документы подают нотариусу участники операции. Защита имущественных прав малолетних и несовершеннолетних детей.

Этот материал доступен в украинской версии. Ребенок как лицо с неполной дееспособностью, имеет в рамках законодательства особую защиту прав.

Какие документы надо подать в органы опеки для продажи квартиры в 2018 году

Если вы хотите продать или обменять квартиру, где прописаны несовершеннолетние дети, вам придется столкнуться с рядом дополнительных трудностей. А также совершать такие сделки:. Для получения разрешения на совершение сделок с недвижимостью, где зарегистрированы несовершеннолетние, необходимо обращаться все к тем же органам опеки и попечительства. Если ребенок - собственник жилплощади, то согласование с органом опеки и попечительства ООП при продаже квартиры необходимо. При этом он может быть зарегистрирован здесь же либо в другом месте. По закону согласие ООП на сделку требуется и в случаях, если в продаваемой квартире зарегистрированы несовершеннолетние, которые признаны оставшимися без родительского попечения и официально находятся под наблюдением органов опеки.

Статьи о недвижимости: подробнее

Именно опекунский совет решает насколько полно соблюдается права несовершеннолетних детей , в т. Согласно статье Гражданского кодекса Украины сделка купли продажи квартиры — без разрешения опекунского совета является недействительной. Так что запомните: ВСЕГДА, всегда, когда в сделке участвует лицо, находящееся под опекой или попечительством, требуется разрешение Органа опеки и попечительства. Законодательство не регламентирует, в каких случаях Опекунский Совет обязан дать разрешение, а в каких не давать. Опекунский Совет руководствуется только одним обязательством - интересом подопечного. Разрешение сделок относительно недвижимого имущества ребенка орган опеки и попечительства предоставляет, в случае если у ребенка гарантировано сохраняется его право на жилье. Документы для опекунского совета. Также у Вас могут потребовать дополнительные справки, бумаги и другие документы, подтверждающие необходимость и выгодность продажи для несовершеннолетнего.

Как продать квартиру если собственник. ст Гражданского кодекса (ГК) несовершеннолетние дети наследодателя являются.

Как продать квартиру, если собственник – несовершеннолетний?

Регистрация Забыли пароль? Дома, дачи. Помещения, гаражи. Земля, участки.

Во многих московских семьях есть несовершеннолетние дети, которые не просто зарегистрированы вместе с родителями на одной площади, но и являются полноправными собственниками квартиры. Продажа такой недвижимости имеет свои правила, несоблюдение которых ведет к расторжению сделки. Эксперты Метриум рассказали, на какие моменты нужно обязательно обратить внимание при продаже жилья, доля в котором принадлежит ребенку. Согласно российскому законодательству, сделки с недвижимым имуществом, частично или полностью принадлежащим несовершеннолетнему, проводят его законные представители: родители, усыновители или опекуны.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. erriobrucup1973

    Прикольно. Теперь, если кто-то из женского пола будет намекать на секс, надо намекать, что вот, дескать, расписочку сначала надо бы написать. После получения расписки, сексом заниматься вовсе не обязательно: получил расписку, потом сказал, что голова что-то разболелась, как-нибудь другой раз. Уверен, что кто то их будет коллекционировать А кто-то, возможно, в соцсетях публиковать даже просто прикола ради.